Элитная недвижимость Москвы подорожала на 21% в 2025 году
Динамика цен в элитном сегменте
Стоимость квадратного метра в элитных жилых комплексах Москвы за год выросла на 21% и достигла 2,4 млн рублей. Наибольший рост продемонстрировали объекты в Хамовниках, где сосредоточено 38% всех элитных жилых комплексов.
За январь-август 2025 года в элитных проектах столицы продано на 39% больше площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя стоимость недвижимости увеличилась на 20%, до 350 млн рублей. Рост цен объясняется замедлением темпов выхода новых объектов — за восемь месяцев 2025 года в продажу вышло всего два проекта.
Спрос смещается в сторону просторных квартир
Предложение многокомнатных квартир в элитном сегменте выросло на 53%, достигнув 1,2 тыс. лотов. Доля таких объектов увеличилась на 10,5% и составила 55,4% от общего объема предложения.
Средняя площадь купленных лотов держится на уровне 126 кв. м, но средняя площадь квартир в продаже увеличилась с 131,2 кв. м до 140,1 кв. м. Наибольшей популярностью пользуются трехкомнатные квартиры, спрос на них продолжает расти.
Арендный рынок показывает стабильный рост
В августе 2025 года число сделок по аренде элитных квартир выросло на 20%. При этом количество объявлений снизилось на 6% за год, что свидетельствует о сокращении предложения качественных объектов.
Как и на рынке покупателя, в арендном сегменте широко представлены просторные квартиры с качественным ремонтом и мебелью.
Средняя площадь сданной в аренду квартиры увеличилась на 16% за год и составила 128 кв. м. На трехкомнатные квартиры пришлось 38% от общего числа сделок. Средний бюджет вырос на 14% за год и достиг 300 тыс. рублей в месяц.
Эксперты отмечают, что текущий рост цен продолжится и в 2026 году. Рынок демонстрирует устойчивость к внешним обстоятельствам, а дефицит качественных предложений поддерживает инвестиционную привлекательность элитного сегмента.
Медиа Barnes