По итогам 9 месяцев 2024 года сохраняется спрос на недвижимость в Дубае

Общий объем продаж недвижимости в третьем квартале 2024 года составил 141,9 млрд дирхамов (38,66 млрд долларов). Это рекордный показатель, который на 30,1% больше чем за третий квартал 2023 года.

На рынке провели 50,5 тыс. сделок купли-продажи. Показатель на 17% превысил итоги предыдущего периода и на 38% — результаты третьего квартала 2023 года

Соотношение цены и качества, а также разнообразие предложений делают этот город одним из лидеров на мировом рынке жилья. Рынок недвижимости Дубая остается привлекателен не только для инвесторов, но и для простых покупателей, включая семьи и молодых профессионалов. 

Сохраняется спрос со стороны инвесторов из России

После прекращения программы льготной ипотеки в России многие инвесторы начали искать другие возможности для вложений. Дубай с его разнообразием недвижимости стал отличным вариантом.

По итогам первого полугодия покупатели из РФ заняли третье место среди иностранцев. Лидерами стали Индийцы и граждане Великобритании.

Аналитики считают, что такое развитие событий укрепляет позиции Дубая как глобального центра недвижимости.

Почему покупают недвижимость в эмирате

Одной из главных причин популярности недвижимости в Дубае является оптимальное сочетание цены и быстрой окупаемости. Это особенно важно для инвесторов, которые ищут надежные и выгодные вложения.

Но и обычным покупателям, например, семьям с детьми, это тоже выгодно: аналогичное жилье в Москве или Париже обойдется намного дороже и платить придется дольше.

Срок окупаемости жилья в Москве составляет в среднем 20 лет, тогда как в Дубае — всего 7–10 лет. Поэтому недвижимость в Дубае остается более привлекательной, чем аналоги во Москве.

Развитые районы и инфраструктура

Особым спросом пользуются жилые сообщества. Это места, где есть все необходимое для комфортной жизни: школы, магазины, парки, спортивные и развлекательные площадки. Среди таких районов:

• Jaddaf Waterfront;
• Meydan;
• Dubai Hills Estate.

Уникальные проекты

Инвесторы и частные покупатели готовы платить больше за недвижимость с уникальными характеристиками и высоким потенциалом прироста капитала. Объекты на набережной, проекты с современным дизайном и исключительным качеством отделки — вот что особенно ценится на рынке. К тому же, такие жилые комплексы привлекают арендаторов, что делает их еще более выгодными для владельцев.

Сейчас в Дубае растет спрос на готовые к заселению и обслуживаемые резиденции. Молодые профессионалы и экспаты особенно заинтересованы в полностью меблированных резиденциях — сразу можно заехать и жить.

Покупатели выбирают комфорт и функциональность — дома с умными технологиями и многофункциональными пространствами становятся самыми востребованными на рынке. В среднем число подобных объектов растет на 12% в год.

Эксперты уверены, что благодаря разнообразию вариантов и благоприятному инвестиционному климату рынок недвижимости Дубая продолжит привлекать инвесторов и покупателей со всего мира.