Рекордное число сделок с элитными новостройками Москвы в 2024 году

За 12 месяцев на столичном рынке элитного жилья было продано свыше 1,9 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов, что на 17% больше предыдущего пика, зафиксированного в 2021 году. Тогда на рынке провели 1,62 тыс. сделок.

По сравнению с прошлым годом, спрос вырос на 39%, что подчеркивает устойчивый интерес к элитному жилью в Москве. В 2023 году на рынке элитных новостроек Москвы купили почти 1,4 тыс. резиденций.

Активность покупателей распределялась неравномерно по году. Начало периода было спокойным, и в первом квартале совершили лишь 330 покупок. Наибольший спрос наблюдался в четвертом квартале — 590 сделок.

Премиум-класс

За 12 месяцев основная часть сделок пришлась на проекты премиум-класса — 83%.

Среди премиальных комплексов самыми востребованными оказались пять проектов.

• River Park Кутузовский — 225 покупок;
• Luzhniki Collection —221 покупка;
• Тишинский бульвар —110 покупок;
• Река —102 покупки;
• Life Time — около 100 покупок.

Почти половину всех сделок в премиум-сегменте провели с резиденциям в этих ЖК.

Делюкс-класс

Сегмент делюкс также показал хорошие результаты, хотя и с меньшим количеством сделок — всего 17% рынка.

За год зарегистрировано свыше 320 покупок, если учитывать договоры долевого участия, апартаменты и сделки на оформлении. Тройку лидеров составили:

• Фрунзенская набережная — 32 сделки;
• Nicole — 26 сделок;
• Лаврушинский — 19 сделок.

На их долю пришлась почти 1/4 всех покупок в данном сегменте.

Что ждать от 2025 года

Рынок элитной недвижимости продолжает развиваться. Предварительно, можно выделить два ключевых фактора, которые будут влиять на продажи в ближайший год:

• рассрочка с удобным графиком платежей на срок от года и выше;
• снижение ставок по депозитам, которое повысит привлекательность высокобюджетной недвижимости для инвесторов.

Подобная собственность приносит доход до 20% годовых. Поэтому элитные проекты на рынке столицы рассматриваются как надежный вариант для сохранения инвестиций.

2024 год показал прирост предложения по сравнению с прошлым периодом почти на 30%, благодаря запуску порядка 20 новых проектов. Объем резиденций на рынке элитного жилья сейчас максимальный за последние 4 года, особенно в сегменте делюкс, где представлены почти 600 резиденций.

Учитывая объем экспозиции, можно ожидать, что сектор элитных новостроек сохранит свои позиции и в 2025 году.