Рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби входят в число самых прозрачных в мире

В 2024 году Дубай и Абу-Даби заняли места среди 50 лучших в мире согласно Индексу прозрачности недвижимости JLL (GRETI). Эмираты вошли в топ благодаря:

• развитию цифровых технологий;
• внедрению строгих норм по борьбе с отмыванием денег и регулированию бенефициарной собственности;
• повышению уровня доступности данных о рынке для нынешних и новых участников.

В 2024 году Дубай подвинулся вверх на одно место и занял 28-ю позицию в Индексе, оставаясь единственным рынком недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке (MENA), который попал в категорию «Прозрачный».

По словам генерального директора Земельного департамента Дубая Марван Ахмед бин Гхалита прогресс Дубая в Индексе прозрачности недвижимости 2024 года связан со стремлением создать инновационную и надежную экосистему в сфере недвижимости. Он уверен: «Четкие и открытые практики привлекают глобальные инвестиции, повышают доверие к рынку и поддерживают устойчивое развитие, что соответствует видению Дубая как ведущего мирового направления для инвестиций в недвижимость».

Абу-Даби находится на 41-м месте в Индексе, поднявшись за два года на четыре позиции и попав в категорию «Полупрозрачный». Эмират использует PropTech и искусственный интеллект для своей платформы DARI — программы для управления продажами и арендными сделками, а также хранения баз данных по разработкам и сделкам.

По словам Джеймс Аллана, генерального директора JLL на Ближнем Востоке и в Африке: «Продвижение Дубая в Индексе прозрачности недвижимости 2024 года и значительные улучшения Абу-Даби отражают более широкую тенденцию к повышению прозрачности и эффективности на рынках недвижимости ОАЭ. Наш 13-й Индекс прозрачности недвижимости также подчеркивает важность внедрения технологий для трансформации сектора и повышения прозрачности».

В числе лидеров среди стран с самыми «прозрачными» рынками недвижимости:

• Великобритания
• Франция
• Соединенные Штаты Америки
• Австралия
• Канада
• Нидерланды
• Новая Зеландия
• Ирландия
• Швеция
• Германия

Рынки недвижимости в этих государствах демонстрируют высокий уровень прозрачности, что способствует привлечению инвестиций и укреплению доверия покупателей.

Несмотря на глубокое влияние ИИ на экономику, существуют опасения по поводу потенциальных рисков, связанных с использованием таких инструментов. Например, автоматизированные алгоритмы оптимизации цен могут непреднамеренно привести к ценовым сговорам или другим влияющим на свободную конкуренцию моментам.